住别墅有哪些苦恼?
$►住别墅有哪些苦恼?
我爱人曾经因住在别墅而导致晚上无法安心睡觉,自那以后,我唯一的想法就是赶快搬离别墅。
随着人们生活水平的提高,越来越多的人都向往着更舒适的生活,就拿买房来说,在这个寸土寸金的时代,如果能拥有一套属于自己的别墅,那应该是一件比较幸福的事吧。
曾经的我也羡慕那些能入住别墅的人,可当我拥有一套别墅以后,我却感觉别墅住起来也不是那么地舒服,有很多苦恼只有自己知道。
别墅
别墅,又叫改善型住宅,它是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅,主要是用来享受生活的居所。
很多人喜欢别墅,但是对别墅的种类并不了解,我来给大家简单地介绍一下,别墅主要分为五类,分别是:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅以及空中别墅。
1、独栋别墅。
独栋别墅也就是独门独院的别墅,一般有私人花园、地下室、游泳池等独立的空间,这一类别墅私密比较性强,但市场价格也比较高。
2、双拼别墅。
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它降低了社区密度,但却增加了室外空间以及住宅采光面。
3、联排别墅。
联排别墅是由三个或三个以上的单元住宅组成,这些单元共用外墙,但门户都是独立的,在价格上面相对比较便宜。
4、叠拼别墅。
这种别墅是介于公寓和别墅之间的一种房子,是由多层、复式住宅上下叠加在一起形成的,一般为4-6层,下叠带独立门院,上叠带露台,这种别墅没有了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅。
空中别墅也就是空中阁楼,一般指建在高层顶端具有别墅形态的跃式住宅,属于高层顶端的豪宅。
空中别墅一般位于城市中心地带,不仅地理位置好,交通便利,而且视野开阔、采光好。
从商品房搬进别墅
大学毕业后,在父母的帮衬下买了人生第一套房子,是个高层住宅。
刚搬进去那会儿,对高层住宅的采光好、视野开阔等优点很是满意。
可住了几年以后,高层住宅的不足也显现出来了,比如等电梯时间过长、出行不便、用水高峰期水压小、风大等等。
于是那会便有了换房子的想法,恰好当时做生意赚了一些钱,和爱人商量了一下后,果断买了一套别墅。
我买的是一套独栋别墅,房子面积大概300来平,上下总共4层,地下负一层是车库和影音室,一楼是厨房、餐厅、客厅,二楼一个健身房、一个娱乐室、一个卧室、两个卫生间,三层两个卧室、一个书房、两个卫生间、一个露台,前院60多平,后院40多平。
房价加上装修,差不多花了350万。
别墅装修好晾晒完以后,我们一家兴高采烈地搬了进去。
自从住进别墅以后,我才知道原来生活可以如此美好。
别墅的优点
1、享受生活的乐趣。
平常的时候,我都会在二楼健身房里健身,晚上我们一家人则会在影音室里一起看电影。
偶尔再喊上三两个好友,来家里聚会、K歌、打桌球。
夏天的时候,在院子里烧烤、喝酒、谈天说地,看着满天繁星,听着蝉鸣、蛙啼,感受着徐徐晚风……
2、环境幽静、远离城市喧嚣。
一般的独栋别墅都建在人烟比较稀少的地方,所以那里的环境相对比较安静,除了鸟叫虫鸣之外,一般很少能听到汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声。
另外,平时和朋友们聚会、K歌、烧烤的时候,也都比较方便,因为别墅除了场地大以外,一般也不会有邻居投诉打扰,可以玩的比较尽兴。
3:院子的好处多多。
我家的别墅拥有前后两个院子,在后院,我妈种了一些蔬菜瓜果,自那以后,我家基本上就没怎么再买过蔬菜了。
在前院,爱人种了一些花草树木,我基本上每天都能闻到花香,心情十分地舒畅。
女儿也非常喜欢前院的自然风光,基本上每天都会和我家的金毛在院子里嬉笑玩耍,我个人感觉她在这样的环境下成长,应该是比较幸福的。
可凡事都有利有弊,在享受别墅带给我的好处的同时,别墅也带给了我很多苦恼。
住别墅的苦恼
1、别墅的地理位置比较偏僻,出行不便。
别墅一般都建在偏僻的郊区,所以周边的人口密度比较低,几乎没有什么配套设施,像学校、超市、菜市场、药店等。
平时上班、孩子上学一般都需要开车去,要是顺路倒也还好,万一不顺路,这每天的时间安排就比较麻烦了。
另外,别墅的周边一般也没有地铁、公交车等交通工具,出行比较依赖私家车,如果家里老人平时想买点菜或者买点药,会有些不太方便。
2、蚊虫比较多,影响居住体验。
别墅的园林景观就跟小公园一样,虽然看着赏心悦目,也有利于身心健康,可也容易吸引蚊虫。
夏天的时候,在院子里喝酒撸串确实比较爽,但也很容易被蚊子叮得满身是包。
一开始的时候,我爸还想在院子里弄个水池养点鱼,被我果断地拒绝了,鱼最后能不能养活我不知道,但一代一代的蚊子是绝对可以养活的。
除了蚊子以外,别墅还经常会出现蚂蚁、老鼠、蟑螂、壁虎、蜘蛛等生物,而且它们还会时不时地到你家里“做客”,你要说来个一两个也就算了,可总是携家带口、呼朋唤友的来,这谁受得了!
3、别墅的居住成本比较高。
别墅除了房价高、装修成本高以外,后期的费用也是一笔不小的开销,像什么水电费、供暖费、物业管理费、天然气费、网费、维护保养费等等。
就拿物业管理费来说,我家别墅的物业管理费是4.5元一平方,一年下来光物业费就要2万左右。
4、别墅也有属于它的噪音。
别墅虽然亲近大自然,没有汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声,但它也有着属于自己的噪音,那就是各种动物发出的声音。
比如夏天知了发出的声音、青蛙发出的声音、蛐蛐发出的声音、各种鸟发出的声音等等,一开始的时候,还觉得这些声音比较悦耳,可时间一长,这些声音就成了困扰,吵得我是一个脑袋两个大。
5、房子大了,还有这些麻烦事。
首先,打扫卫生不是很容易,因为别墅空间比较大,房间又比较多,所以每次打扫卫生都比较困难。
一开始的时候,我家也请了保姆,主要就是做做饭、打扫卫生什么的,每个月工资5000元,来应聘的保姆不少,可没有一个做得长的,她们给出的理由主要有这几个方面:一个人做这些活太累;地方太偏,上下班不方便;工作无聊,没有人聊天……
其次,因为别墅的房间比较多,所以有时候总是会忘记一些东西放在哪个房间了,比如我爱人有丢三落四的毛病,她就经常找手机,关键她自己不找,总是让我找,属实让我有些头疼。
然后就是吃饭的时候,每次饭做好了准备叫其他人吃饭时,基本上是没办法喊的,因为几乎听不到,所以我专门弄了一个铃,一到饭点,就按铃呼叫所有人,虽然方便了不少,但总感觉哪里怪怪的。
最后就是心理问题,我爱人胆子比较小,诺大一个房子,她总感觉空荡荡的,晚上只要外面有什么风吹草动,她就没法安心睡觉,所以她晚上睡觉的时候,基本上都会把主卧的门窗锁死,每次我只要不在家,她就去和闺女一起睡,甚至还把金毛放在卧室里,对此我也有些无可奈何。
自那以后,我唯一的想法就是赶快搬离别墅。
6、升值空间小、转手困难。
因为爱人在别墅睡不安稳,所以我就打算将别墅卖了,去换个大平层居住,可房子挂出去以后,几乎没有人接手,我都降价十几万了,一直都没有卖出去。
这主要是因为别墅的位置一般都比较偏僻而且住户基数比较少,再加上周边的配套设施常年处于停滞不前的状态,所以升值空间有限。
以上就是住别墅的一些苦恼,总而言之,别墅虽然看起来光鲜亮丽,但很多苦恼只有住进去以后才能体会,所以奉劝那些想买别墅的朋友,一定要三思而后行,考虑清楚以后再买。
购买别墅有哪些需要注意的?
1、看项目有无产权
买别墅之前,一定要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;最好是买现房,如果想买期房的,也需要看看开发商的预售许可证及开工证。
2、相关的配套是否完善
别墅的位置一般都远离市区,所以一定要确保上下水、供电、天然气、暖气、通讯等是否完善。
3、交通是否便利
别墅的位置偏一点没事,但交通得便利,要是交通不便,上下班或者接送孩子就会耽误事。
4、小区的环境
别墅远离市区,生活配套本就不太方便,如果小区的环境比较差的话,比如没有超市等保证生活基本的需求,那就不建议买这样的别墅。
5、物业管理
别墅的物业管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,安保得到位,这样住起来才会比较省心、安心。
6、户型的选择
别墅的朝向尽量选择朝南或者朝东,区域划分要合理,主卧得带卫生间,这样晚上上厕所比较方便,花园的面积最好大一点,层高不能少于2.8米等等。
写在最后:
有的人喜欢别墅,觉得空间大,住得清净,没事再种点花,养条狗,这种才是向往的生活。
有的人不喜欢别墅,觉得房子空荡荡的没有人气,打扫卫生什么的也比较麻烦。
其实不管怎么说,别人给的建议再多也只是别人的建议,只有自己觉得别墅好才是真的好。
你们觉得呢?
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可能就是有些奇葩的邻居搞违建吧~
这年头违建是见了不少了,可你们见过有这样干的吗!
直接在两栋房子之间建一层小楼,把公共花园绿地给侵占了,虽说层高不是很高,但却给别人带来了很大的困扰呀。据业主说,虽说是别墅小区,但因为房间距很近,而且正好自家的房子就在两栋楼的后方,所以很影响他房子的通风效果,他也是深受其扰。
而且从消防方面来说,在这两栋房子之间的小楼也是会带来安全隐患的,这属于紧急疏散通道,一旦出现起火、地震或者急救等等天灾人祸,这种情况下,这条通道能够起到及时疏散人群的作用,所以也是必须预留这样的通道。
另外撇开这样安全隐患问题不提,从人道主义方面来说,你们前面两栋楼把人家的房子给堵的严严实实,别人就不要看风景了吗?整天面对着这层小楼,心情都不好了。要是整个小区业主都学着这样做的话,小区环境不也就乱套了?做人还是要从多多为别人考虑。
其他业主之前也有到物业去谈过,毕竟如果要建这种违建的话,还是需要一定的审批手续的,物业表明并没有同意这样的违法建设,而且也多次上门进行规劝,但一点都不管用。其他业主现在也很是头疼啊!
这位业主一意孤行,其他人没办法,物业表示只能打电话跟城管部门投诉了,最后城管上门来拆除违建了,其他邻居看到纷纷拍手叫好,说这位业主是活该。
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“不住不知道,一住吓一跳”的感觉!
别墅的苦恼,大概就是那种外人看起来光鲜亮丽,但是辛酸苦辣只有自己住过才知道的无奈。
但凡住过别墅的人,一般都会很面临2个大问题,让人十分焦虑和不安,一个是安全问题,另一个是邻里关系问题。
1、安全问题
别墅一般都被认为是“富人区”,不怕贼偷,就怕贼惦记,有一些不法人员,都是专门瞄准住别墅区的富人的宅邸的。
而别墅小区一般占地面积比较大,外围边界“战线”拉得很长,物业安保就算24小时不间断巡逻,也难免存在这样那样的漏洞,更何况,有些物业不负责任,什么外来人员都往小区里面放,更不要说安保巡逻了。
大部分的别墅小区,特别是那些位于城市郊区板块、边缘板块的,治安力量相对薄弱,对待安全防护问题,很多都只能是依赖监控、摄像、探头等,但用过监控的都知道,监控也是有死角的。
更何况,如果真的出了人财两空的意外,监控起到的作用,也顶多是一个还原现场、留存证据的过程,至于警报功能等,实际上是很鸡肋的,大多数也只能是亡羊补牢,但羊都亡了,还有多大意义?
还有一种联排别墅,为了照顾采光、通风方面的居住体验,户与户之间的围墙很低矮,就连业主都可能一跃而过,更不要说盗贼了。
现在社会戾气比较重,不少聪明的业主,为了人身和财产安全考虑,宁可住在市区的刚需小户型,也不愿意搬到别墅去居住,毕竟,整个小区低密度低容积率,夜晚就那么一两家的楼栋亮灯的,目标确实太大、太显眼了。
2、邻里关系问题
别墅的邻里关系十分复杂,其中牵扯到装修时间、周期不一致,私搭乱建、隐私等各方面的问题,都是层出不穷的。
就拿装修来讲,别墅的装修周期要比普通住宅长很多,有的2年能搞定都算快的,有的整个过程从开工到最后入住,则需要持续3~5年才能完毕。
而每家每户的装修时间节点又不一样,这就会导致,A家入住进去了,但是邻居B家才刚开始装修,每天各种装修电钻、砸墙噪音不说,整个小区弄得像个大工地,灰尘仆仆,施工车辆进进出出、人员往来复杂,产生各种安全隐患。
而且,这样的生活氛围,很可能持续很长时间,A家装完B家装,B家装完C家装,没个消停,有的业主入住进去5~6年了,整个小区都还是一片乱糟糟的,毫无居住体验感可言。
自家房子旁边,就是一个大工地,绿色的防护网、脚手架、钢筋、砖块、砂石各种幺蛾子层出不穷,还要时不时担心高空坠物的隐患,这种感受能好到哪里去?
还有一些更离谱的邻居,私搭乱建,搞得整个小区外立面像个乱糟糟的大农村,然后被人举报,又被有关部门强制拆除。
有的拆除过后也不会恢复原状,垃圾也不清运,甚至双方就清运的义务产生争议,就是一片烂摊子放在这里,一大堆建筑垃圾,还有业主由于不服被拆,就陷入长期的讨说法的过程中,僵持不下,工地、建筑垃圾一放就是好几年。
所以,住别墅,装修是个大问题,很多事情,还并不是钱能够解决的。
所以,光是上面两大点,就已经足够让人糟心了,也难怪那么多买了别墅的人,始终都住不进去,有的并不是因为家里缺钱,住不起或者装修不起,确实是因为一些别墅小区,真的没有想象中那么宜居!
➡‖住别墅有哪些苦恼?
我朋友有一个别墅占地五千多平米,有车库,有花房,有门卫,有保安,有工作人员。
我去看了一次,感觉那都好,就是运行成本太贵,白给我我也住不了。
别墅共分上下四层,负一层地下室,储存着,红酒,白酒,还有会客厅卧室,说是备战用的。
一层厨房,有餐厅,会客厅,储藏室,一年四季的水果都有,储藏室有温控设备。
二层,三层有住室,住室都是套间 有会客厅,衣帽间,还有卫生间,都是连体的,还有书房,微机室,琴棋书画储藏室,还有画室,钢琴房,音乐设备大客厅,健身房。
楼顶是一个大平台,可以养花,欣赏美景,
别墅外面还有一栋二层小楼,是专门工作人员居住的地方,工作人员统一着装,全部别墅都有监控无死角。
院子里有花草树木,院墙都是铁艺工艺,蔷薇花攀爬其中,远处看并不显眼。
院子里停放着两辆越野车,没有豪车,她做人做事比较低调。
我问她这样的别墅一年需要多少钱经营,她不说话脸上露出来微笑!
我没有看见她有什么苦恼,如果换成我 ,我有可能受不了!
▽≐住别墅有哪些苦恼?
拥有别墅也有住别墅的苦恼,我的老熟人钱先生不断说出他自从住上别墅的苦恼。
每天早起就开始每个房间打扫卫生,先用条帚扫,然后再用棉布擦地板,整整一响时间才能把四百平米的别墅打扫干净。
冬天的暖气费也交的更多,每年冬季得交近10000元的暖气费。夏季更耗资严重,每个房子都有空调,两个大客厅的空调,每年夏季的控调费也得耗资近10000多元。
特别是亲朋好友来市里办事,或者是住院治疗期间,都会找上门来求住,因为他们都知道别墅面积大、房间多,所以这些亲朋好友们只要是来市里,就找他求住。一住就是半月二十天,吃喝拉撒睡都是他们一家全管。因为这些事整天苦恼得他夜不能入眠,饭吃的不香。
所以综上所述,拥有别野的住户也有他们日常的苦恼。
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